BAFA- und KfW-Förderung Berlin
Alle Zuschüsse und Kredite für Ihre Sanierung – Stand nach der BEG-Reform 2026
· Von Oliver Grahl
BAFA- und KfW-Förderung in Berlin: Die richtigen Programme in der richtigen Reihenfolge
Wer in Berlin energetisch saniert, kann einen großen Teil der Kosten über Bundesprogramme finanzieren. Seit der Reform der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) am 21. Juli 2026 haben sich aber mehrere Fördersätze, Höchstkosten und Boni geändert. Viele Zahlen, die noch im Netz kursieren, sind damit veraltet.
Als in der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes eingetragener Energieberater kennt Oliver Grahl die aktuellen Regeln und stellt die Anträge für Sie. Das wichtigste Prinzip vorweg: Jeder Antrag muss vor Beginn der Maßnahme gestellt werden. Wer zu früh beauftragt, verliert den Zuschuss in der Regel vollständig.
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Zertifizierter Energieberater und Experte für nachhaltige Gebäudesanierung in Berlin
Oliver Grahl begleitet Hausbesitzer in Berlin seit über 10 Jahren als Experte rund um das energieeffiziente Wohngebäude. Als zertifizierter Energieberater entwickelt er individuelle Lösungen für jedes Gebäude, die ökologisch sinnvoll und wirtschaftlich überzeugend sind. Sein Ziel ist ein nachhaltiges Wohngebäude und spürbar niedrigere Energiekosten für Eigentümer, Vermieter und Mieter gleichermaßen.
Mit mehr als 10 Jahren Erfahrung in der Energieberatung kennt er den gesamten Sanierungsprozess jedes Wohngebäudes in Berlin und Umland. Er analysiert den energetischen Zustand eines Gebäudes, erstellt den passenden Energieausweis, zeigt sinnvolle Modernisierungsempfehlungen auf und sichert seinen Kunden den maximalen Zugang zu staatlichen Fördermitteln. So verbindet er fundiertes Fachwissen mit praktischer Erfahrung aus über 500 abgeschlossenen Projekten.
Qualifikationen und Zertifizierungen
- Eintrag in der Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes (dena)
- BAFA-zugelassener Energieberater für Wohngebäude
- Zertifizierter Gebäudeenergieberater (HWK)
- DGNB-Auditor für nachhaltiges Bauen
- Sachverständiger für Energieeffizienz und Gebäudesanierung
Die Förderprogramme 2026 im Überblick
- Energieberatung für Wohngebäude (BAFA): 50 % des Beratungshonorars inklusive individuellem Sanierungsfahrplan, bis zu 650 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern und bis zu 850 € ab drei Wohneinheiten. Für die Erläuterung in der Eigentümerversammlung gibt es zusätzlich bis zu 250 €.
- BEG-Einzelmaßnahmen (BAFA): 15 % Zuschuss für Dämmung von Dach, Fassade und Kellerdecke, neue Fenster und Türen, Lüftung und Heizungsoptimierung. Mit iSFP bis zu 5 Prozentpunkte mehr.
- Heizungsförderung (KfW 458): 30 % Grundförderung für Wärmepumpe und andere klimafreundliche Heizungen, dazu Klimageschwindigkeitsbonus (derzeit 16 %) und Einkommensbonus (40, 30 oder 10 %). Insgesamt höchstens 80 % von 28.000 € förderfähigen Kosten der ersten Wohneinheit.
- Fachplanung und Baubegleitung (BAFA): 50 % der Kosten, beim Ein- und Zweifamilienhaus bis zu 2.500 € Zuschuss.
- Effizienzhaus-Sanierung (KfW 261): Förderkredit mit Tilgungszuschuss für die Komplettsanierung zum Effizienzhaus – bis zu 150.000 € Kredit pro Wohneinheit, je nach erreichtem Standard.
- Landesprogramme Berlin: Das ENEO-Programm der IBB bezuschusst Energiegutachten vor allem für Mehrfamilienhäuser mit bis zu 2.000 €. SolarPLUS fördert Photovoltaik mit Speicher. Für Wärmepumpen allein gibt es 2026 keinen Berliner Landeszuschuss.
Ab Februar 2027 sinken bei der Heizungsförderung der Klimageschwindigkeitsbonus und die förderfähigen Höchstkosten halbjährlich. Wer 2026 plant, sichert sich die besseren Konditionen.
Was der Sanierungsfahrplan bei der Förderung bringt
iSFP-Bonus und höhere Höchstkosten
Mit einem gültigen individuellen Sanierungsfahrplan steigen die förderfähigen Kosten der BAFA-Einzelmaßnahmen für die erste Wohneinheit von 30.000 € auf 60.000 € (2. bis 6. Wohneinheit: 30.000 €, ab der 7.: 15.000 €). Zusätzlich gibt es bis zu 5 Prozentpunkte Bonus. Seit 21. Juli 2026 gilt der Bonus aber erst ab einem förderfähigen Investitionsvolumen von 30.000 €. Für einen reinen Fenstertausch lohnt sich der iSFP daher oft nur, wenn weitere Maßnahmen geplant sind.
Rechenbeispiel Gebäudehülle
Ein Berliner Einfamilienhaus erhält Fassadendämmung und neue Fenster für 50.000 €. Ohne iSFP sind 30.000 € förderfähig, der Zuschuss beträgt 15 %, also 4.500 €. Mit iSFP sind die vollen 50.000 € förderfähig; inklusive iSFP-Bonus sind rund 7.500 bis 10.000 € Zuschuss möglich – je nachdem, wie der Bonus auf Ihr Vorhaben angerechnet wird. Die Energieberatung selbst wird zur Hälfte gefördert – der Mehrwert ist deutlich.
Rechenbeispiel Wärmepumpe
Wärmepumpe für 30.000 € im selbst genutzten Einfamilienhaus, alte Ölheizung: förderfähig sind 28.000 €. Mit 30 % Grundförderung und 16 % Klimageschwindigkeitsbonus gibt es 12.880 € Zuschuss; mit Einkommensbonus bis zu 22.400 €. Mehr dazu auf unserer Seite zur Wärmepumpenförderung in Berlin.
Unsere Leistung
Wir prüfen, welche Programme für Ihr Vorhaben passen, kombinieren sie richtig und stellen die Anträge. Details zur Beantragung finden Sie unter Fördermittel beantragen.
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Herr Grahl hat unser Anliegen (Wärmepumpe) in kürzester Zeit bearbeitet, den Antrag für die KfW vorbereitet und uns immer auf dem Laufenden gehalten, mit den nötigen Informationen versorgt und unser Projekt erfolgreich bis zu Ende betreut. Unkompliziert, kompetent, freundlich, wir kommen bei Bedarf in jedem Fall wieder hierher! Vielen Dank!
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Sehr kompetenter Energieberater! Wir haben einen Energieausweis und eine Energieberatung erstellen lassen, und es hat sehr gut geklappt. Der Energieberater wurde mir von einem Bekannten empfohlen, Herr Grahl war sehr freundlich und aufmerksam.
Sehr freundlich, kompetent und schnelle Bearbeitung unserer Anfrage, gerne jederzeit wieder.
So kommen Sie an Ihre Förderung
Schritt 1: Energieberatung und iSFP
Wir beantragen die BAFA-Förderung für die Beratung und erstellen Ihren Sanierungsfahrplan.
Schritt 2: Maßnahmen und Angebote festlegen
Gemeinsam legen wir fest, was Sie wann umsetzen, und prüfen die Handwerkerangebote. Verträge schließen Sie mit Fördervorbehalt.
Schritt 3: Förderanträge vor Vorhabenbeginn
Wir stellen die Anträge bei BAFA oder KfW mit der nötigen technischen Projektbeschreibung beziehungsweise Bestätigung zum Antrag.
Schritt 4: Umsetzung, Nachweis, Auszahlung
Nach der Ausführung bestätigen wir die förderkonforme Umsetzung. Danach wird der Zuschuss ausgezahlt.
Häufige Fragen zur BAFA- und KfW-Förderung in Berlin
Wie viel zahlt das BAFA für eine Energieberatung in Berlin?
Das BAFA übernimmt 50 % des Honorars für die Energieberatung mit iSFP, höchstens 650 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern und 850 € ab drei Wohneinheiten. Den Antrag stellt der Energieberater.
Wie hoch ist die Förderung für Dämmung und Fenster?
Die BAFA-Einzelmaßnahmen werden mit 15 % gefördert. Mit gültigem iSFP sind bis zu 20 % möglich und die förderfähigen Kosten der ersten Wohneinheit steigen auf 60.000 €, sofern das förderfähige Investitionsvolumen mindestens 30.000 € beträgt.
Was hat sich am 21. Juli 2026 geändert?
Bei der Heizungsförderung sanken der Klimageschwindigkeitsbonus von 20 auf 16 % und die Höchstkosten von 30.000 auf 28.000 €, der Effizienzbonus entfiel, der Einkommensbonus wurde dreistufig. Beim iSFP-Bonus gilt nun eine Mindestinvestition von 30.000 €.
Kann ich BAFA- und KfW-Förderung kombinieren?
Ja, für unterschiedliche Maßnahmen. Zum Beispiel Wärmepumpe über KfW 458 und Dämmung über BAFA-Einzelmaßnahmen. Für dieselben Kosten gibt es keine Doppelförderung.
Gibt es in Berlin zusätzliche Landesförderung?
Ja, aber gezielt: ENEO bezuschusst Energiegutachten vor allem für Mehrfamilienhäuser, SolarPLUS fördert Photovoltaik mit Speicher, und die IBB bietet Förderkredite. Einen Landeszuschuss nur für Wärmepumpen gibt es 2026 nicht.
Fördermittelberatung für Berlin und Brandenburg
Wir holen das Maximum an Zuschüssen für Ihre Sanierung heraus und achten auf jede Frist. Rufen Sie an unter +49 (0)177 172 4525 oder nutzen Sie das Kontaktformular.
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Unsere Einsatzgebiete in Berlin und Brandenburg
Wir beraten in allen Berliner Bezirken und im Umland. Mehr zur Energieberatung vor Ort:
- Energieberatung Tempelhof
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